全市房价下挫，临平却涨10%，凭什么？

上周（9.6-9.12）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅1884套，环比下跌56.4%，成交均价28496元/㎡，环比下跌31.9%。

与整体价格下滑相左的是，临平区周度成交均价升至28545元/㎡，环比上涨9.7%。房价上涨的主要原因是，上周区域内单价超3万的成交房源占比近6成，较前一周提高4成之多。这批成交房源主要来自3个典型项目，包括：九乔板块的德信银城阅湖之宸（备案名：阅湖之宸公寓），成交97套高层房源，均价30347元/㎡；星桥板块的蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）和中建锦绣越府（备案名：学成府），2个项目各成交4套别墅房源，成交均价分别为45560元/㎡、40045元/㎡。值得注意的是，3盘所在的星桥、九乔均为近主城板块，具有一定的区位优势。

置业门槛方面，高价盘成交缩量之下，上周全市住宅套均价308万元/套，较前一周下跌46.5%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需362万，置业门槛下降353万元/套。

具体来看，十大城区中，富阳区的置业门槛最低，为251万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区为入住主城区的最低门槛，仅267万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：中海黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）63188元/㎡、德信九溪云庄（备案名：云庄）59850元/㎡、西溪山庄（同备案名）59096元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：湘湖壹号（备案名：湘湖壹号花园）2543万元/套、西溪山庄（同备案名）1489万元/套、保亿湖风雅园（备案名：湖风雅园）1373万元/套。

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